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一、房屋概況

江西省宜春市高安市勝利路永安社區(qū)11棟一二單元樓（以下簡稱“該房屋”）；該房屋朝向大致為坐南朝北，主體為一幢三層的磚混結(jié)構(gòu)建筑，以磚墻、混凝土梁、板、木檁等構(gòu)件共同承重，以墻體圍護及間隔。

該房屋外墻飾面為清水墻；內(nèi)墻飾面為混合砂漿抹灰掃白；地面為地板磚及水泥砂漿找平；天花飾面為混合砂漿抹灰掃白、瓦屋面，門為木門，窗為木窗。據(jù)悉該房屋建筑于1974年，現(xiàn)作為住宅用途使用。二、鑒定的目的、內(nèi)容、主要依據(jù)及檢測儀器

（一）鑒定目的和內(nèi)容

為了解該房屋現(xiàn)時的結(jié)構(gòu)安全狀況，分析該房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀能否滿足安全使用的要求，受委托方的委托，我司對該房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀進行可靠性鑒定，本次鑒定的主要內(nèi)容為：

1.對房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、房屋地址、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進行現(xiàn)場調(diào)查。

2.對該房屋現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)的建筑及結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸等情況進行現(xiàn)場測量。

3.對該房屋部分轉(zhuǎn)角位置豎向構(gòu)件垂直度進行測量，查明房屋是否出現(xiàn)傾斜現(xiàn)象。

4.對房屋的地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)、圍護結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進行外觀檢查、測量，并對部分典型構(gòu)件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進行外觀檢查及拍照記錄。

5.按照國家相關(guān)檢測標(biāo)準(zhǔn)的要求及現(xiàn)場實際條件抽取一定數(shù)量的混凝土構(gòu)件進行截面尺寸檢測。

6.按照國家相關(guān)檢測標(biāo)準(zhǔn)的要求、現(xiàn)場實際條件，抽取一定數(shù)量的承重墻體采用貫入法對砌體砌筑砂漿進行抗壓強度檢測。

7.按照國家相關(guān)檢測標(biāo)準(zhǔn)的要求、現(xiàn)場實際條件，抽取一定數(shù)量的承重墻體采用回彈法對砌體燒結(jié)磚進行抗壓強度檢測。

8.按照國家相關(guān)檢測標(biāo)準(zhǔn)的要求及現(xiàn)場實際條件抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土構(gòu)件進行配筋情況檢測。

9.根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結(jié)果，并依據(jù)國家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范對該房屋現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)承載力進行驗算分析。

10.根據(jù)檢查、檢測情況和驗算結(jié)果，依照《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50292-2015），判定該房屋能否滿足安全性及使用性的要求，并對該房屋不滿足上述要求的構(gòu)件提出處理建議。

（二）鑒定的主要依據(jù)

1.《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50292-2015）

2.《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB 50003-2011）

3.《砌體結(jié)構(gòu)通用規(guī)范》（GB 55007-2021）

4.《混凝土結(jié)構(gòu)通用規(guī)范》（GB 55008-2021）

5.《砌體工程現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范》（GB/T 50315-2011）

6.《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB 50009-2012）

7.《工程結(jié)構(gòu)通用規(guī)范》（GB 55001-2021）

8.《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ 8-2016）

9.《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50344-2019）

10.《貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 136-2017）

11.《混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50784-2013）

12.其他相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

（三）主要檢測儀器設(shè)備

1.鋼直尺、鋼卷尺；

2.游標(biāo)卡尺、鋼筋位置探測儀；

3.貫入式砂漿強度強度檢測儀;

4.測磚回彈儀；

5.混凝土回彈儀；數(shù)顯式碳化深度測量儀；

6.線錘、手持激光測距儀、相機等其他相關(guān)的檢測儀器。