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房屋安全隱患可以歸納為顯性和隱性兩個部分。即外在的安全隱患可以明顯看得到。同時可以分辨出局部與整體存在安全隱患的表現(xiàn)特征。而內(nèi)在的安全隱患只有通過分析才能發(fā)覺得到。

二、是房屋自身不存在安全隱患，而周邊環(huán)境存在安全隱患，當外在的安全隱患演變成事故時，會對房屋安全產(chǎn)生直接影響。如:房屋密集區(qū)周邊危險房屋倒塌時，波及附近房屋;溝壑旁的已有房屋，由于周邊新建房屋對已有房屋產(chǎn)生附加應(yīng)力或其他原因使土方塌落，造成已有房屋倒塌。

(2)內(nèi)在表現(xiàn)特征

房屋的內(nèi)在安全隱患表現(xiàn)特征大致有兩種:一是房屋自身存在的結(jié)構(gòu)體系不完善、平南及立面布周不合理，二是房屋白身存在的剛度，、強度、整體性、牢固度、穩(wěn)定性不足

(3)局部表現(xiàn)特征

房民安全隱患的局部表視特征是指房屋某一個或幾個構(gòu)件， 包括結(jié)構(gòu)的某一個部分存在安全隱患.這些安全隱患發(fā)展為破壞時，造成房屋局部結(jié)構(gòu)破壞。但不至于影響房屋整體結(jié)構(gòu)發(fā)生危險。如:屋架有安全隱患會影響上部屋面:簡支梁破壞會影響上部樓板:多跨框架的連系梁破糊，不致影響整個框架體系破壞等。

(4)整體表現(xiàn)特征

房展安全隱患的整體表現(xiàn)特征是指房屋結(jié)構(gòu)體系不合理，有一處成多處關(guān)鍵點存在安全隱患。安全隱患發(fā)展為事故時。其他關(guān)聯(lián)結(jié)構(gòu)或存有安全隱患的部位隨即發(fā)生安全問題，使房屋結(jié)構(gòu)體系發(fā)生破壞，嚴重時會造成房屋倒塌。如:老舊房屋其結(jié)構(gòu)整體性差，某處發(fā)生事故時，整個房屋就有可能倒塌，或某一存有安全隱患的結(jié)構(gòu)發(fā)生破壞時，房屋就有連續(xù)倒塌的可能